ОСЗ 1 147 м², Калужское шоссе, Новая Москва

Характеристики

• якорный арендатор
• индексация
• долгосрочные договора

Описание

Арендаторы: Пятёрочка (X5, якорь) + 8 арендаторов галереи. Площадь: 1 147 м² (445 м² — якорный арендатор, 712 м² — 8 арендаторов галереи). 1 этаж, год постройки 2025 — объект уже построен и введён. Участок: 2 000 м². МАП: 2 407 850 ₽. ГАП: 28 894 200 ₽. Договоры аренды: якорь — 10 лет; галерея — от 11 мес. (автопролонгация) до 5 лет. Индексация: Пятёрочка: +5% ежегодно со 2-го года; Аптека: +7,5%; ВБ: +6%; Кафе, мясо, пиво, цветы, хозтовары, вендинг: +10%. Окупаемость без учёта индексации — 7,41 года. Окупаемость с индексацией: ≈ 6,09 года.